ローリスク不動産投資

不動産のリスクをどう最小限にするか、独自コメント不動産マメ知識を紹介します

なぜ、お台場は港区・江東区・品川区が入り混じっているのか?

お台場 お台場とは? なぜ、お台場は港区・江東区・品川区が入り混じっているのか? 国内の領土問題 江東区vs大田区 中央防波堤の領土問題 富士山の所有者は登記できない!?山梨県vs静岡県 お台場とは? お台場は、港区台場、品川区東八潮、江東区青梅のう…

鑑定士試験に生かす行動が変わる5つの思考法

思考法 物事は、捉え方次第 1.01の法則 変えられるのは、自分と未来 他人と比較しない。比較するのは、去年の自分 鑑定士試験に合格したイメージを常に持つ 物事は、捉え方次第 「試験まで、あと3ヶ月しかない」「試験まで、まだ3ヶ月もある」性格は変えられ…

富士山の所有者、浅間神社は登記できない!?

富士山の所有者、浅間神社は登記できない!? はじめに 富士山は、浅間神社が保有 富士山の過去の所有の歴史 登記はしていないって本当? なぜ登記は必要なのか? 国内の領土問題 中央防波堤の領土問題 埼玉、栃木、群馬の三県境 はじめに こんにちは。富士…

賃貸住宅の退去時における敷金返還や修繕をめぐるトラブル

敷金返還や修繕トラブル はじめに 賃貸借契約における相談内容 賃借人の原状回復とは? 敷金から控除されるのは合法!? 自然損耗、経年変化とは? 賃貸借契約の特約の注意点 賃借人の責任によるものかどうかをめぐる争い 貸主・借主の負担区分の一覧表 賃貸…

8社にマンションの一括査定を依頼した体験談

不動産無料査定 はじめに 査定した物件について なぜ査定依頼をしたのか? 一括査定の注意点 簡易査定のレスポンスはどうだったか!? 日曜朝9時台に査定依頼 査定依頼からどれくらいの時間で連絡がきたか? 簡易査定の内容は? 査定の注意点!返答はメール…

消費税10%が不動産に与える影響は?

消費税10% 不動産に与える影響 前回の消費増税の際は、どうだったのか? 現在のマンションの相場は? 消費税が8%から10%に増税で、影響はどこにでるのか? 売買価格 仲介手数料 住宅ローン減税とすまい給付金 住宅ローン減税の要件 住宅ローン減税の…

日本人ってなんで中古住宅に抵抗があるのか!?

既存住宅 中古住宅に抵抗がある理由は!? 中古住宅ストックの必要性 住生活基本計画 アンケート結果から見る問題点・注意点 中古住宅に抵抗がある理由は!? こんにちは、本日は、なぜ日本人は中古住宅に抵抗があるのかということをテーマにお話をしていき…

試験勉強で集中力を高める3つの方法

集中力を極限まで高める方法 集中力を極限まで高める3つの方法 1.決断、選択を排除する 2.タスクシフト 3.気が散らない工夫をする 集中力を極限まで高める3つの方法 こんにちは。今日は、集中力を極限まで高める3つの方法の話をしたいと思います。私は、…

東京都の地銀・信金・信組の不良債権比率は!?<2019年度>

不良債権比率 不良債権の概要 不良債権とは? 金融円滑化法とは? 債務者区分とは? 東京都の地銀・信金・信組の不良債権比率は? 地銀の不良債権比率 信用金庫の不良債権比率 信用組合の不良債権比率 不良債権のローン・セカンダリーマーケット 不良債権の…

資格を取れば一生安泰の時代は終わった。資格を取って何をしたいのか!?

現代の資格のあり方 鑑定士の勉強をして感じた今の時代の資格のあり方 資格を取れば一生安泰の時代は終わった 無くなる職業ランキングに不動産鑑定士!? あなたは、なぜ鑑定士の勉強を始めたのでしょうか!? 不動産鑑定士試験を勉強しての思い出 不動産鑑…

負動産。マイナス物件は普及するか?

マイナス物件 マイナス物件は、普及するのか? 深谷市の事例 公共施設の今後とマイナス物件の普及 マイナス物件は、どういった物件に考えられるか? マイナス物件は、普及するのか? こんにちは。本日は、埼玉県深谷市が「マイナス入札」を成立させたことを…

鑑定士の勉強でやらないと決めた3つのこと

やらないと決めた10のこと 鑑定士の勉強でやらないと決めた3つのこと ①教養科目の過去問はやらない ②暗記は書いて覚えない ③論証例の丸暗記はしない なぜ、教養科目の省エネなのか? やること以上にやらない事を決めるのが重要 時間はいくらあっても足ら…

穴場とは言わせない。北千住は住みたい街だ!

住みたい街 北千住 北千住ってどんなとこ!? 北千住駅前の地価は、10年で70%アップ!? 北千住駅西口ロータリー丸井前の路線価の推移 北千住駅西口(足立区5-1) 北千住再開発 北千住駅西口再開発 北千住駅東口再開発 北千住駅東口周辺地区のまちづ…

鑑定士の勉強で大切にしたい7人の偉人の言葉

偉人の言葉 アルバート・アインシュタイン 彼は、問題と長く向き合うことが重要だと言っています。 達成したい何かに、日々向き合うことが何よりも重要です。 「私はそれほど賢くはありません。ただ、人よりも長く問題と向き合っただけです。アルバート・ア…

浅草仲見世の家賃16倍は、それでも安いのか!?

浅草仲見世通り 仲見世通りと浅草寺の歴史 江戸時代の姿 明治時代の姿 大正時代~昭和時代の姿 平成時代の姿 現在の姿 浅草寺が16倍請求の是非 仲見世の出店店舗 仲見世通りと浅草寺の歴史 仲見世通りとは、雷門から浅草寺までの約250メートル、東側に…

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