ローリスク不動産投資

不動産のリスクをどう最小限にするか、独自コメント不動産マメ知識を紹介します

上棟式とは?

上棟式とは? 上棟式とは、無事棟が上がったことに感謝して、無事建物が完成することを祈願する儀式です。上棟式は、新築の家の基礎などの土台が出来上がり、柱、梁、桁などの骨組みが完成したあと、棟木を取り付けて補強する際に行います。 新築戸建てを購…

実際勉強した「宅建」と「不動産鑑定士」の勉強時間の差

宅建と不動産鑑定士 宅地建物取引主任士試験と不動産鑑定士試験は、不動産にかかわる国家資格です。両者は、ともに不動産に関する資格ですが、仕事内容も勉強内容も異なります。宅地建物取引主任士は、不動産の売買等にあたって、重要事項の説明等を行う不動…

3A+Rとは?都心3区、都心5区

都心3区、都心 5区 2017年は、ここ数年続いている不動産価格の上昇が続けて見られました。しかし、一部で新築マンションの売れ行きの悪さ、地銀を始めとしたアパートローンの引き締めから、価格上昇が鈍化しているのは間違いありません。そんな中で、不動産…

42条3項道路とは? ~さんこうどうろ~

建築基準法の道路の種類 42条3項道路とは? 42条3項道路のセットバック どんなケースであり得るか? 建築基準法の道路の種類 建築基準法は、道路を基準として、敷地の接道義務、建築制限、容積率の算定基準などを定めています。道路を規準とした制限を…

LEDと蛍光灯と白熱電球を比較。ルーメンって何?

LED照明とは? LED(light emitting diode)照明は、発光ダイオード を使用した照明器具のことである。現在は、照明器具の主力となっています。 LEDと蛍光灯と白熱電球の比較 LEDと蛍光灯と白熱電球の一番の違いは、寿命です。白熱電球の寿命は、1,000…

コンビニで取得した印鑑証明は登記に使えない?

印鑑証明の取得は、コンビニで出来る 不動産売買の際には、登記で住民票や印鑑証明が必要となります。これらの書類は、最近まで役所で取得するしかなく、サラリーマンにとっては面倒な作業でした。しかし、今は、コンビニなどで取得することが可能な自治体が…

決済引渡時の必要書類と着金確認について

不動産は、売買契約も大事ですが、決済引渡時は、最も重要です。書類や金銭の忘れ物がないようにしましょう。 売主の必要書類 登記費用(抵当権抹消・住所変更登記費用など) 仲介手数料残金 登記済権利証(登記識別情報) 印鑑証明書(3カ月以内に発行のもの) 住…

あすみが丘ワンハンドレッドヒルズの今!!

ビバリーヒルズ はじめに ワンハンドレッドヒルズとは? 2018年時点のワンハンドレッドヒルズの今 現地見学に行く! 「都市景観100選」あすみが丘 ワンハンドレッドヒルズの維持費 ワンハンドレッドヒルズの売出価格は?(2018年) ワンハンドレット…

売買契約時に必要な書類とは!?

売買契約時に必要な書類とは? 売買契約は、大切な日です。忘れ物はしないように迎えたいものですが、不動産の売買契約は頻繁にするものではありません。慌てることがないように、事前に必要書類を確認しておきましょう。 www.fudousantousinavi.com 売主の…

中古マンションを3割安く購入する方法

ワンルームマンションとファミリーマンションの購入目的 マンションは、大別するとファミリーマンションとワンルームマンションに分けられます。ファミリーマンションは、実需向けに購入する人が多い物件です。なぜなら、3LDKとか4LDKとか家族の人数も把握で…

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