ローリスク不動産投資

不動産のリスクをどう最小限にするか、独自コメント不動産マメ知識を紹介します

不動産評価

8社にマンションの一括査定を依頼した体験談

不動産無料査定 はじめに 査定した物件について なぜ査定依頼をしたのか? 一括査定の注意点 簡易査定のレスポンスはどうだったか!? 日曜朝9時台に査定依頼 査定依頼からどれくらいの時間で連絡がきたか? 簡易査定の内容は? 査定の注意点!返答はメール…

平成31年地価公示は上昇。実勢価格は本当に上昇しているのか!?

平成31年公示地価 地価公示とは? 地価公示と路線価の違い 平成31年度地価公示の発表について 特徴的な動きをした地点について 大阪中央5-24 那覇ー19 地価公示は、実勢価格より半年トレンドが遅い!今、本当に上昇している? 地価公示とは? 地価公…

住宅地でのり面がある物件の評価はどうなるの!?

のり面とは? のり面で住宅地として安全な傾斜はどの程度まで!? 住宅地ののり面の評価 傾斜の程度及びその利用可能性 のり面部分と平たん部分の面積割合 傾斜方位 高さ がけ崩れ等の災害発生の危険性 のり面とは? 法面(のりめん)とは、画地の傾斜の急な…

固定資産税は、地価公示価格の7評価!?

固定資産税とは? 公的評価とは? 路線価と言っても「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2つがある なぜ固定資産税評価は、7割評価なのか!? 固定資産税とは? 固定資産税は、毎年1月1日現在の土地、家屋及び償却資産の所有者に対し、その固定資産…

不動産の一物四価(いちぶつよんか)って!?

一物四価(いちぶつよんか) 不動産の「土地」の評価は、1つの物件について4つの異なった価格があります。これを一物四価(いつぶつよんか)といいます。具体的に土地の一物四価について説明していきます。 時価(実勢価格) 公示価格 相続税路線価 固定資…

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