ローリスク不動産投資

不動産のリスクをどう最小限にするか、独自コメント不動産マメ知識を紹介します

確定申告

【悲報】税務署から書類が届いた。予定納税とは!?

予定納付とは はじめに 予定納税とは? 予定納税はいつする!? 予定納税の還付とは? 予定納税の支払い方法は? 予定納税をできなかった場合 予定納税を減額申請できる場合は? 私が使っている確定申告ソフト はじめに ある日突然、税務署から書類が届きま…

5棟10室。事業的規模の5つのメリットとは?

事業的規模5棟10室 事業的規模とは? 事業的規模の根拠は? 事業的規模の5つのメリットは? 青色申告特別控除65万円が利用 事業専従者給与の経費を参入可能 賃料等の回収不能による貸倒損失を必要経費にできる 業務用資産の取壊しなどの損失を全額経費算入…

不動産売却益にふるさと納税は使える

ふるさと納税とは? ふるさと納税と不動産譲渡税 「3000万円特別控除」と「住宅ローン控除+ふるさと納税」 私が使っている確定申告ソフト ふるさと納税とは? ふるさと納税とは、地方自治体への寄付を通じて地域創生に参加できる制度のことをいいます。…

平成29年度分(平成30年受付)税金還付に実際どれくらい時間がかかったか!?

確定申告の受付期間 還付申告とは?受取方法は? 還付申告とは? 還付金の受取方法は? 還付金の受取りで注意する点 還付金の支払いは、一般的にどれくらい時間がかかるか? 私が、実際にかかった還付金支払いに要した日数は? 2月11日に還付申告実施 申…

青色申告決算書 「提出書類」と「保管書類」

青色申告決算書 提出書類 確定申告書b 青色申告 必要帳簿 青色申告 65万円控除 必要書類 青色申告決算書 保管書類 私が使っている確定申告ソフト 青色申告決算書 提出書類 確定申告書b 青色申告の提出書類の前に、まず確定申告の書類について確認してお…

不動産所得が赤字の年の「土地等の取得に要した借入金利子」

借入金利子は必要経費 不動産所得が赤字の場合の借入金利子について 土地等の取得に要した借入金利子の計算 私が使っている確定申告ソフト 借入金利子は必要経費 不動産投資を行う際には、借入を行って不動産投資を行うことがほとんどだと思います。借入を行…

青色申告と白色申告の違い メリット・デメリットは!?

青色申告と白色申告 青色申告とは? 白色申告とは? 青色申告のメリット・デメリット 白色申告のメリット・デメリット 青色申告10万と65万の条件の違い 青色申告の5つのメリット 「私はこうした」という話 私が使っている確定申告ソフト 青色申告と白色…

「平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1000万控除」の確定申告の仕方

平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の控除の確定申告 1,000万円控除の特例の特別要件 土地建物等の譲渡所得(特例等の入力) 土地建物等の譲渡所得(譲渡価額の内訳等の入力) 土地建物等の譲渡所得(取得費入力) 土地…

MFクラウド確定申告で不動産所得の実績を作成

MFクラウド確定申告で不動産所得の実績を作成しよう 事業所設定 連携データの登録 開始残高の登録 連携データの仕訳登録 仕訳の手入力 私が使っている確定申告ソフト MFクラウド確定申告で不動産所得の実績を作成しよう それでは、MFクラウド確定申告で不動…

「個人事業の開業届出書」と「青色申告承認申請書」の書き方

個人事業の開業届出書とは!? 個人事業の開業届出書の書き方 開業届けは、1ヶ月過ぎても大丈夫!? 開業届を提出するメリットは!? 所得税の青色申告承認申請書の書き方 私が使っている確定申告ソフト 個人事業の開業届出書とは!? 個人事業の開業届出書…

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