ローリスク不動産投資

不動産のリスクをどう最小限にするか、独自コメント不動産マメ知識を紹介します

税金

【判例】納骨堂の非課税ではないのか!?

固定資産税とは? 税金が賦されない固定資産 地方税法第348条第2項3号 納骨堂の課税 判例の概要 裁判所の判断内容 まとめ 東京地裁平成28年5月24日、納骨堂の課税・非課税について、判決が出たものについて、賛否が出ています。今回は、納骨堂の課…

固定資産税をクレジットカードで支払う3つのメリット

固定資産税をクレジットカードで支払う3つのメリット クレジットカードのポイントやマイルが貯まる 支払を先延ばしにできる 24時間いつでも自宅で支払いができる 固定資産税をクレジットカードで支払う手数料 東京都の場合1万円で73円 還元率1%以上…

固定資産税の価格に不服がある場合の判例

固定資産税とは? 公的評価の比較 固定資産税に不服がある場合の手続き 固定資産税価格に不服がある場合の判例 固定資産税とは? 固定資産税は、毎年1月1日現在の土地、家屋及び償却資産の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額を所在す…

不動産売却益にふるさと納税は使える

ふるさと納税とは? ふるさと納税と不動産譲渡税 「3000万円特別控除」と「住宅ローン控除+ふるさと納税」 ふるさと納税とは? ふるさと納税とは、地方自治体への寄付を通じて地域創生に参加できる制度のことをいいます。自分が応援したい自治体に寄付…

平成29年度分(平成30年受付)税金還付に実際どれくらい時間がかかったか!?

確定申告の受付期間 還付申告とは?受取方法は? 還付申告とは? 還付金の受取方法は? 還付金の受取りで注意する点 還付金の支払いは、一般的にどれくらい時間がかかるか? 私が、実際にかかった還付金支払いに要した日数は? 2月11日に還付申告実施 申…

宗教施設は、非課税なのか?

宗教法人が保有する施設は、非課税なのでしょうか? 宗教法人は、公益法人に位置づけられています。例えば、礼拝施設と境内地は、信者により維持管理されています。非営利団体が慈善活動をしているものについては、非課税となっていいます。そのため、宗教法…

なぜ「土地は非課税」で「建物には課税」されるのか?

不動産取引に消費税等はかかるのか!? 2017年10月27日時点で、日本の消費税等は8%です。不動産は、大きな買い物になりますので、不動産取引における消費税のインパクトは大きいです。不動産は、通常土地とその定着物(建物等)をいいます。土地は…

建物の表題登記をしないと登録免許税と固定資産税はかからないか?

建物表題登記とは? 建物の新築をした場合は、1ヶ月以内に表示に関する登記を申請しなければなりません。通常、移転登記や保存登記は、登記の義務はありません。しかし、表示に関する登記は申請義務があります。なぜ表示登記だけ申請義務があるのでしょうか…

地租改正 ~固定資産税の歴史~

地租改正とは? 明治時代、明治政府は、江戸幕府から土地を引き継いで、農民からお米を納めてもらっていました。しかし、お米だと地域や天候などによって豊作もあえば、凶作ということもあり安定しません。そのため、安定した財源を確保するために、地租が課…

新築アパート⑮不動産取得税はいつくるか?

不動産取得税とは? 不動産取得税とは、売買等で不動産を取得した際、もしくは建物を新築・増築した時に都道府県が課税する地方税です。なお、固定資産税・都市計画税は、毎年支払うものですが、不動産取得税は、不動産を取得した際に一度だけ支払う税金です…

売買契約書に印紙って貼らないといけないのか?

売買契約書貼付の印紙 不動産売買契約書には、印紙(収入印紙)を貼付することが必要です。収入印紙は、印紙税という税金で、租税や行政に対する手数料の支払いに利用されるものです。 売買契約書に貼付する印紙代はいくら? 貼付する印紙の金額は、売買契約…

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