ローリスク不動産投資

不動産のリスクをどう最小限にするか、独自コメント不動産マメ知識を紹介します

賃貸について

賃借人が窃盗で逮捕 賃貸借契約の効力は!?

賃借人が逮捕された時に賃貸借契約の解除は可能か? 賃貸借契約に逮捕された場合の解除条項を入れる効力は? 判決前に賃貸借契約解除は可能か? 私の実際の体験談 逮捕された賃借人の残置物処分について 賃借人が逮捕された時に賃貸借契約の解除は可能か? …

家賃滞納③ ~内容証明の次の行動は!?~

賃借人に内容証明を送る 連帯保証人に内容証明郵便 少額訴訟 強制執行 明渡し訴訟 賃借人に内容証明を送る 家賃滞納があった際は、管理会社から賃借人に連絡しますが、改善出来ないと考えた場合、内容証明を送ることになります。内容証明を送るメリットとは…

家賃滞納② ~内容証明郵便の受取拒否の法的効果~

内容証明郵便とは? 内容証明郵便とは、誰がいつどのような内容の文章を出したかを郵便局が証明してくれる郵便物のことをいいます。内容証明郵便は、こういった事項を証明する効果があるものです。そのため、誰に対していつどのような内容の文章を送付したか…

家賃滞納① ~内容証明を送ろう~

内容証明郵便とは? 家賃滞納。内容証明を送る3つのメリットは? 内容証明の書き方 家賃滞納。内容証明 例文・テンプレート 内容証明の出し方 内容証明郵便とは? 内容証明郵便とは、誰がいつどのような内容の文章を出したかを郵便局が証明してくれる郵便物…

賃貸経営における入居申込からわかこと

入居申込書の書き方 入居申込書の連帯保証人は必ず必要? 入居申込書の嘘ってある? 賃貸経営における入居申込書からわかること 入居申込書の書き方 物件を下見して、借りたい部屋が決まったら入居申込書を記入していくことになります。入居申込書のひな形は…

仲介手数料とADの違い

賃貸における仲介手数料 賃貸における仲介手数料は、どのように規定されているのでしょうか。宅建業法に下記の文面があります。 宅地建物取引業法第46条 1.宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は賃借の代理又は媒介に関して受けることのできる…

一時使用賃貸借、期間の定めのない賃貸借とは?

賃貸借と使用貸借 一般的に、土地や建物を賃貸し対価を受け取って貸す、対価を支払って借りることを賃貸借と言います。使用貸借は、例えば親族間で無償で不動産を使用する場合や、個人所有の土地上に会社名義の建物を建てる場合など、対価なしで貸し借りする…

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