ローリスク不動産投資

不動産投資のリスクをどう最小限にするか、独自コメント不動産マメ知識を紹介します

賃貸借

仲介手数料とADの違い

賃貸における仲介手数料 賃貸における仲介手数料は、どのように規定されているのでしょうか。宅建業法に下記の文面があります。 宅地建物取引業法第46条 1.宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は賃借の代理又は媒介に関して受けることのできる…

「保証人」と「連帯保証人」の違いって!?

「保証人」と「連帯保証人」の違いって!? 不動産を賃貸で借りる場合、保証人を求められるでしょう。そこで、本日は「保証人」と「連帯保証人」の違いを説明していきます。 保証人と連帯保証人は、どちらも債務者が返済できなくなった場合、代わりに返済す…

期間の定めのない賃貸借は?

期間の定めのない賃貸借 賃貸契約にあたっては、その期間を定めないこともできます。これを、期間の定めのない賃貸借といいます。例えば、親族間などの特殊な賃貸借のケースに見られるものであり、第3者間の賃貸借契約で契約書を取り交わしているものについ…

賃貸借、使用貸借、一時使用賃貸借とは?

賃貸借と使用貸借 一般的に、土地や建物を賃貸し対価を受け取って貸す、対価を支払って借りることを賃貸借と言います。使用貸借は、例えば親族間で無償で不動産を使用する場合や、個人所有の土地上に会社名義の建物を建てる場合など、対価なしで貸し借りする…

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