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【売買契約書 解説】売買契約書 第6条 所有権の移転の及び引渡し

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売買契約書 第6条 所有権の移転及び引渡し  

条文例 
  1. 本物件の所有権は、買主が売主に対して売買代金全額を支払い、売主がこれを受領した時に売主から買主に移転します。
  2. 売主は、買主に対し、本物件を表記引渡日に引き渡すものとします。

 

解説

所有権移転時期を定めた条項です。本物件の所有権は、買主が売買代金全額を支払ったときに買主に移転します。

民法第176条では、所有権の移転は当事者の意思表示のみで移転するとの規定がありますが、全ての代金を支払った時に所有権移転時期とする方が、当事者にとって公平であるため、本条のような内容が存在することになります。

一般的に考えて、特に論点となるような点はない条文です。

 

 

民法第176条
物権の設定及び移転は、当事者の意思表示のみによって、その効力を生ずる。

 

 

 

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