ローリスク不動産投資

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売買契約書・重要事項説明書の訂正をするには

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売買契約書を訂正するには

売買契約書の訂正は、調印前にわかった場合は、不動産会社さんに直して製本してもらうのが一番よいでしょう。しかし、押印後に発覚した場合など改めて作成しなおすのが難しいケースがあります。

 

この場合、

間違えた文字を二本線で消して、その上部に正しい内容を書き加えます。売買契約書ですので、修正液や修正テープを使ってはいけません。

②次に訂正部分の近くの余白部分に削除した文字数書き加えた文字数を記載します。具体的には、「3字削除、3字加入」のように記載します。

③そして訂正した箇所に売買契約当事者(売主及び買主)が押印をします。

 

なお、不動産会社(媒介業者)は、売買契約当事者でないため、訂正印は押しません。不動産会社が作成した書類が間違っていたのに押印しないというのは少し違和感がありますが、訂正印は不要です。

ちなみに、名前や会社名が間違えていた場合は、なるべく売買契約書を作成しなおした方がいいでしょう。また、売買契約締結時に、契約書には印紙を貼付します。印紙を貼った後に売買契約書を作成し直すのは、勿体ないので実務的には訂正印対応が多いです。

 

重要事項説明書を訂正するには

売買契約書とは異なり、重要事項説明書を訂正する場合は、宅地建物取引主任士の訂正印を押します。但し、主任士が勝手に押したということがないように実務的には、宅地建物取引業者印と宅地建物取引士の訂正印を押すことが実務上一般的です。

 

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