ローリスク不動産投資

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不動産投資をいかにリスクを最小限にするか、不動産投資への独自コメント、豆知識、不動産投資本の紹介を通してお話していきます

重要事項説明⑦:都市計画法③「用途地域内の建築物の用途制限」

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用途地域内の建築物の用途制限

建築基準法48条並びに別表第2に用途地域内の建築物の用途制限の記載があります。詳細は、そちらを見る必要があります。

 

今回は、よく使う用途制限だけ見ていきたいと思います。

Q:住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿を建てられない用途地域は?

A:工業専用地域

 

Q:幼稚園、小学校、中学校、高等学校を建てられない用途地域は?

A:工業地域、工業専用地域

 

Q:老人ホーム、身体障碍者福祉ホーム等を建てられない用途地域は?

A:工業専用地域

 

Q:大学、高等専門学校等を建てられない用途地域は?

A:第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、工業地域、工業専用地域

 

Q:病院を建てられない用途地域は?

A:第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、工業地域、工業専用地域

 

Q:ホテル、旅館を建てられない用途地域は?

A:第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、工業地域、工業専用地域

 

Q:カラオケボックスを建てられない地域は?

A:第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域

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